Opération programmée d'amélioration de l'habitat (Opah)

Quels travaux ?

• Travaux de rénovation énergétique 
• Travaux d’adaptation à la perte d’autonomie et/ou handicap 
• Travaux lourds pour remettre en état les logements très anciens (gros œuvre, couverture, remise aux normes électriques, amiante, isolation, chauffage, …)

Qui est concerné ? 

• Les futurs acquéreurs
• Les propriétaires occupants, aux revenus « modestes ». A titre indicatif, un couple ayant 2 enfants bénéficie des aides amplifiées de l’OPAH-RU si son revenu fiscal de référence* n’excède pas 44 802 € (voir exemple page suivante) *à retrouver facilement en haut de votre avis d’imposition 
• Les propriétaires bailleurs, si vous conventionnez votre logement avec « Loc'Avantages », vous louez abordable et vous bénéficiez d’une réduction d’impôt importante. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte. Pour autant, votre logement ne sera pas réservé à du logement social (les ressources des locataires peuvent aller jusqu’à 30 704 € annuels pour une personne seule).  En savoir plus :  www.economie.gouv.fr/particuliers/locavantages-reduction-impot Pour être conventionné, c’est facile, votre référent SOLIHA (voir page suivante) vous accompagne aussi à cette étape. 
• Les copropriétés : le dispositif finance les travaux de rénovation énergétique des parties communes qui garantissent une amélioration significative du confort et de la performance énergétique de la copropriété  

Adapter le logement à l'âge 

​​​​​​​L’aide MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’adaptation à la perte d’autonomie pour les personnes âgées dès 60 ans ou en situation de handicap. 
Les travaux d’aménagement concernent par exemple l’aménagement d’une salle de bain, l’installation d’un monte-escalier électrique, la pose de mains courantes, l’élargissement des portes… 

Exemple de projet d’adaptation pour l’autonomie à la Charité-sur-Loire : une personne âgée (revenu fiscal de référence de 17 000 €) engage des travaux d’adaptation de sa salle de bains à son âge pour sa résidence principale.

Ma rénovation : par où commencer ?

Au 7 bis rue des hôtelleries, à la maison France Services, les permanences de SOLIHA prennent place le jeudi, animées par Philippe PESCHAUD, référent pour la Charité-sur-Loire.  
Tous les jeudis, le matin sur rdv et l’après-midi sans rdv : contact.nievre@soliha.fr / 09 78 49 76 57. 

1. Je prends rendez-vous et me présente avec mon avis d’imposition pour parler de mon projet, pour moi ou pour de futurs locataires, et étudier les aides auxquelles j’ai droit. Premier rdv possible par téléphone.  

2. Visite sur place et, le cas échéant, réalisation d’une évaluation énergétique gratuite par SOLIHA. 

3. Je bénéficie de conseils sur les travaux à entreprendre (quels matériaux ? quelles techniques de pose demander ?). Pour une rénovation énergétique, l’objectif est de gagner 2 niveaux sur l’échelle DPE, de G (passoire énergétique) à A. Pour être éligible aux aides, le projet doit atteindre une étiquette D minimum, avec 2 gestes d’isolation.

4. Je demande des devis auprès des artisans, qui doivent être labellisés RGE.   

5. Le référent SOLIHA vous aide à choisir le meilleur projet au regard des objectifs fixés, et rédige un courrier d’engagement de versement d’aides.  

6. Je réalise mes travaux, sous 3 ans. Si je rencontre des difficultés pour payer les artisans, je peux bénéficier d’avances de subventions.